基本材料：

1、不动产登记申请书

2、身份证明;

(1)属个人的，提供身份证明;

(2)属单位的，提供相关身份证明;

(3)属代办的，提供相关身份证明.

3、不动产权证;

4、契税完税或减免税凭证原件;

5、房屋平面图;

6、政策性住房上市出售书面意见;

7、评估报告。

根据不同情况，选择相对应的材料：

(一)房产交换：

房屋交换协议原件：合同内房屋信息、权利人信息与房屋所有权证记载一致，双方签字。

温馨提示：

1、涉及共有权人的，需要共有权人的书面证明及共有权证书：共有权人书面证明及共有权证书原件和1份复印件。不涉及的无需提供。

2、涉及未成年人房屋的相关证明：涉及未成年人的房屋时，监护人应提供经公证的房屋系“为未成年人的利益”的书面保证及监护公证书原件。

3、涉外房地产审批意见书：外籍人士(含香港、澳门、台湾)购买的须出具苏州市涉外房地产审批意见书原件。

4、涉及政策性住房的补交土地收益证明：已购公有住房交换的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价证明原件和1分复印件;已购满五年的经济适用住房或限价商品住房交换的，提交补交土地收益证明原件和1份复印件

(二)房产作价出资：

以房地产作价出资或者作为合作条件的相关合同原件或企业章程：

合同中的房屋信息与房屋所有权证记载一致，合同转让人信息与申请人、房屋所有权证一致。

温馨提示：

1、涉及共有权人的，需要共有权人的书面证明及共有权证书：共有权人书面证明及共有权证书原件和1份复印件。不涉及的无需提供。

2、涉外房地产审批意见书：外籍人士(含香港、澳门、台湾)购买的须出具苏州市涉外房地产审批意见书原件。

3、涉及政策性住房的补交土地收益证明：已购公有住房交换的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价证明原件和1分复印件;已购满五年的经济适用住房或限价商品住房交换的，提交补交土地收益证明原件和1份复印件

(三)房产抵偿债务：

债权债务关系存在及因不能清偿债务，双方以房屋抵偿的协议原件：

合同中的房屋信息与房屋所有权证记载一致，合同转让人信息与申请人、房屋所有权证一致，双方签字或盖章。

温馨提示;

1、涉及共有权人的，需要共有权人的书面证明及共有权证书：共有权人书面证明及共有权证书原件和1份复印件。不涉及的无需提供。

2、涉外房地产审批意见书：外籍人士(含香港、澳门、台湾)购买的须出具苏州市涉外房地产审批意见书原件。

3、涉及政策性住房的补交土地收益证明：已购公有住房抵偿债务的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价证明原件和1分复印件;已购满五年的经济适用住房或限价商品住房抵偿债务的，提交补交土地收益证明原件和1份复印件。

(四)房产拍卖：

(1)由法院裁定依法拍卖的，提交民事判决书及协助执行通知书、民事裁定书及协助执行通知书：人民法院出具,原件及1份复印件。

(2)商业拍卖的公司股东或董事会决议：原件及1份复印件。

(3)委托拍卖合同、拍卖成交确认书：人民法院出具，原件及1份复印件，委托拍卖合同房屋信息与房屋所有权证一致，申请人与拍卖成交确认书权利人一致。

温馨提示：

1、涉外房地产审批意见书：外籍人士(含香港、澳门、台湾)购买的须出具苏州市涉外房地产审批意见书原件。

2、涉及政策性住房的补交土地收益证明：已购公有住房抵偿债务的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价证明原件和1分复印件;已购满五年的经济适用住房或限价商品住房抵偿债务的，提交补交土地收益证明原件和1份复印件。

(五)法院、仲裁机构裁决：

人民法院或仲裁委员会生效的法律文书：

法院的生效法律文书由人民法院出具，仲裁的生效法律文书由仲裁委员出具,原件及1份复印件。

温馨提示：

1、涉外房地产审批意见书：外籍人士(含香港、澳门、台湾)购买的须出具苏州市涉外房地产审批意见书原件。

2、涉及政策性住房的补交土地收益证明：已购公有住房抵偿债务的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价证明原件和1分复印件;已购满五年的经济适用住房或限价商品住房抵偿债务的，提交补交土地收益证明原件和1份复印件。