一般是建设单位（就是你指的甲方）去当地建设主管部门备案，因为备案需要提交备案文件，包括项目的规划许可证、施工许可证、竣工验收证书、施工合同等等文件，施工单位有些资料无法收集。

一、商品房的五证包括了哪些,什么叫商品房经验收合格

商品房五证包括：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。开发商想要售卖期房，就必须要具备该五本证书。商品房经验收合格是指商品房竣工后经过各项验收，符合售卖的标准。

二、主体验收由谁来组织

建筑主体验收由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人，设计单位项目负责人等进行验收。

建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。

三、验房收房时开发商必须提供的资料包括什么

验房收房时开发商必须提供的资料如下：

1、《竣工验收备案表》原件；

2、《住宅质量保证书》原件；

3、《住宅使用说明书》原件；

4、《建设工程质量认定证书》原件；

5、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》原件。