涉及不动产权属纠纷的诉讼，依法应由争议标的物所在地的人民法院拥有专属管辖权。所谓专属管辖，乃法律明确规定某种类型的案件只能由特定法院进行审理，任何其他法院均无权受理，同时亦禁止当事人通过协议方式改变其管辖权归属。相较于其他法定管辖规则，专属管辖所具备的优先性、排他性及强制性的特性尤为显著。专属管辖作为一种独特的法院管辖制度，在仲裁领域并未得到体现。

《民事诉讼法》第三十三条

下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。