什么叫诚意金?诚意金是居间方或卖方用来初步确定买方购买意向的一步私人约束。诚意金的交付意味着购房者对中介推荐的物业有购买意向，一方面是向卖方表示购买诚意，另一方面也为中介提供了与卖方谈判的砝码，对买卖的最终促成起到一定的推动作用。诚意金需交多少并没有一定的限制，但在交付前购买房者务必对物业进行全面了解，并对欲购买的物业提出自己理想的购买价格及其它交易条件。因一旦卖方接受了买方提出的购买条件，诚意金就会转为定金，如果买方在这个时候放弃购买，定金将全部归卖方所有。当然，在卖方没有接受买方的条件前，诚意金是可以退还的。