尽管这套住宅的购买款项仅有单一方面负责支付，然而实际情况是在房屋所有权证中体现出双方的名字，这意味着双方已就归属于自身的个人婚前房产做出明确的特殊协议；

据此，这套房产应该被认定为双方的夫妻共有财产。

如若房产所有权证上已经详细列出了每个当事人所拥有的房产比例，那么双方应根据这份比例来分割房产权益。

倘若房产所有权证并未列明各位当事人所占有的房产比例，那么视为该房产处于共同共有的状态，并按照平均分配的原则，由双方各享有50％的权益。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。