1、一户多宅,宅基地乱建土地确认权是根据一户一宅的原则进行的,多宅基地必须重新分配,但其中涉及的利益分配也可能妨碍过程。但是,非法占有土地的宅基地一定会被回收。2、荒废宅地农民进城购房后,农村房屋长期闲置,长期无人居住,房屋无人维护和翻修。房子容易腐烂,倒塌的现象是我们所说的危险房间。这样政府回收房屋,处理,消除危险。3、没有人继承的宅基地农村有老人,没有孩子没有女儿,没有依赖,他们是五保户。他们生前有国家抚养,有生活自立能力的国家每月分发生活费和生活物资,年龄大了就去敬老院享受晚年。他们去世后,他们的遗产没有继承人,所以他们的房子被收回,村子的集体重新分配。
农村宅基地翻建政策
宅基地老房是可以翻建的,但是要符合以下几个条件:
1.翻建新房需要经过当地审批
随着相关宅基地规定的出台,农村不管是新建还是翻建新房都必须要经过当地有关部门的审批,也就是镇上,审批经过之后,才能在自己家里的宅基地建设房屋。
2.所建设的房屋不得超过规定标准
根据相关规定,翻建房屋不得超过规定的三层以上,并且总高度不能超过13.2米,这主要是考虑到农村建设高层建筑很多建筑队没有资质,建设的楼房不标准,存在安全隐患,村里自然也不会同意。
《中华人民共和国土地管理法》
第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。
省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。
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