一、房子拆迁赔了可以贷款吗

在面临房地产拆迁的特殊情况时，倘若已成功达成相关补偿协议，您便具备了向正规银行或其他金融机构申请借款的充足资质。

令人关注的是，上述房产拆迁补偿协议将被视作您取得贷款所需提供的主要担保财产，亦即贷款审批过程中的必要前提条件之一。

然而，能否最终顺利获批借款，以及所能申请到的借款额度究竟会有多大，则将会受到多种因素的共同作用和制约。

《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

二、集体产权房子拆迁有补偿吗

1．关于补偿标准并不具有固定性，其具体数值将依照实际情况进行综合评估和权衡。

值得注意的是，此类补偿金仅能原屋主自行前往有关部门领取当初购房时签订的相关协议或规定可作为参考。

若有购置此类型房屋计划者，建议买方在交易前，务必先行与房主进行详尽的商讨及妥善的约定。

2．通常而言，交易群体所有权的房屋并不受到法律法规的强有力保障，亦无法正常获取合法房地产权属证书。

当涉及到征地拆迁事宜时，购置房屋的个体往往无法顺利地完成拆迁补偿的登记手续。

针对这一点，业界人士应引起足够重视，慎重考虑此类房屋交易风险。