在进行二手房交易的时候，房产证上的房屋面积有时会和房子实际面积不符，这有可能是原业主对房屋进行了改造，不仅容易导致面积纠纷，也有可能因为改造遗留一些装修问题，为以后带来麻烦。

快鸽按揭提醒：签合同时，应明确约定房屋面积，并对房子改造情况进行说明。如果因为改造遗留了难以解决的问题，购房者应该保留提出索赔的权利。

一、装修、家具等被拆走

有些购房者在实地看房后，看到二手房的家电、装修、家具等都不错，就草草签订了合同，等到最后入住的时候，才惊呼家具等物件都不见了，一时间后悔不已。

快鸽按揭提醒：在签合同时，要与卖方商量，对于房子的家电、装修、家具等归属情况都要在合同中以书面的形式约定好。

二、隐瞒房屋缺陷

有些房东或者中介在交易中会隐瞒房子存在的一些缺陷，力求卖出好的价钱。而对于购房者而言，有些缺陷是很难立即发现的，等到以后入住时慢慢发现问题就追悔莫及。

快鸽按揭提醒：在签合同时，购房者应该认真查看房子的详细信息，遇到一时难以发现的问题。可以协商附加条款，约定一旦日后发现重大质量问题，保留追偿权。

三、隐瞒出售背景

有些原业主或者中介为了房子能尽快出手，可能会对房子的既往历史和今后会出现的问题进行隐瞒，比如说房子曾发生过暴力事件、不久后将拆迁等问题。

快鸽按揭提醒：购房者在做房屋背景调查时一定要仔细慎重，尽可能多的从各种渠道了解房子的信息。

四、一房二卖

一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。

快鸽按揭提醒：购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款，这样安排可以避免部分卖房者通过对房屋“一房二卖”而诈骗购房者的购房款。

五、阴阳合同

“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，其中一份提交给政府有关部门备案但不实际履行(“阳合同”)，另一份则为实际履行的合同(“阴合同”)。

快鸽按揭提醒：“阴阳合同”的目的主要是减少税费的支出，降低交易成本。这种行为不仅是违法的，还无法保障自己的合法权益。特别容易导致合同纠纷，更随时面临法律的处罚。时刻谨记“阴阳合同”签不得。

六、共有房东

是指房子拥有两个或两个以上共有人，他们都拥有房子的产权，有些卖家或中介在出售房屋时故意隐瞒共有人的事实。

快鸽按揭提醒：当房子存在共有人时，单个房东是不能独自处理房子的，也就是说在进行二手房交易时，需要共有人都签字，否则合同将随时面临无效的风险。

七、户口纠纷

目前，二手房买卖后强制迁出户口在法律上属于空白地带，未有明确的相关法律可供解决。主要是因为户籍是由公安部门进行管理，房屋的产权问题则由房管局进行管理。