据了解，华南西部改造（一期）项目占地18500平方米，拆迁房屋22400平方米，共323户，是广州市旧城改造三个试点项目之一。其中，公房住户148户，私房住户158户，而105户私房住户选择原址买回房屋，占私房业主总数的近七成。昨天，许多拆迁户纷纷赶赴基金会奠基仪式，了解搬迁的进展情况和今后搬迁的情况。86岁的梁博凌晨来到了奠基仪式现场，看到他居住了60多年的地方被夷为平地。梁波深有感触。由于被拆迁房屋面积160多平方米，梁波在选择原址回购后，先后为自己、妻子和儿子一家挑选了一套40多平方米的一房单位和一套100多平方米的三房单位居住。”我在中国南方生活了60多年。我通常和我的老邻居打麻将，我的日常生活很方便。梁波笑着对记者说：“我在这里建商品房的时候，肯定会选择搬回去。”。据了解，南华溪改造（一期）工程拆迁工作已于去年2月完成。同年8月，该项目以2.15亿元成功转让，**集团有限公司根据转让条件中标，对2011年8月前申请限价回购原址的被拆迁户，要求开发商将在原址建设的回购房屋以7500元/m2的价格出售给被拆迁户。为防止未完成开发，开发单位还需向海珠区政府缴纳8000万元建设保证金进行监控。目前，当地地块的受让方**集团有限公司已根据地块出让附加条件，在取得土地后一周内一次性缴纳建设保证金，海珠区政府将对购房的建设进度进行监控。让该地块选择回购安置房的被拆迁户有保障。昨天，记者在现场了解到，南华西（一期）平地上将建设3栋商住楼，其中2栋18层住宅楼动迁，1栋30层望江大厦项目在售。其中，限价房回迁总建筑面积1.3万平方米，商品房建筑面积2.1万平方米。据该集团副总经理陈晓彤介绍，华西烂尾土地上拔地而起的商住楼将在很大程度上引入岭南特色。现在南华西路附近的一排连拱廊被完全保留下来，连拱廊后部与改造工程之间一条4米宽的马市街（鳌洲外街）也将被完全保留下来。未来的新楼盘和裙楼将沿袭这条马市街，预留总空间9米，裙楼的设计风格将尽量利用岭南特色。