房产证名称变更名字，如果是捐赠，就需要到公证处办理赠与公证，然后携带相关材料到房地产交易中心办理不动产登记。如果房产证改名的是以买卖的方式，就需要双方到房管局办理过户手续，同时买方将剩余房款打到银行账户，双方到房管局办理相关的过户手续，买方到房管局取房产证，卖方到银行取钱就可以了。

买房子只写女方名字的话房子归谁

这要看房子是在婚前还是婚后买的。如果是婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。房子如果是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是夫妻的共同财产，应当平分。但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。