原业主死亡的房屋过户流程如下:
1、办理房产证过户手续,到被继承人户籍所在地派出所注销户籍,办理死亡证明;
2、办理房产证过户手续,必须到区或市公证处办理继承权公证。
房地产继承有以下两种:
(1)是遗嘱继承;
(2)是法定继承。公证处出具的继承公证书将明确指出死亡户主的原房屋继承人;
(3)继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。
房屋过户流程要怎么走
房屋过户流程:
1、售房者要配合购房者进行产权调查;
2、房屋买卖双方签订购房合同;
3、房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、购房者到相关银行办理贷款手续;
5、房产过户的当事人按照规定缴纳有关税费;
6、由相关房地产管理部门核发过户单。
《中华人民共和国民法典》第一千一百四十五条继承开始后,遗嘱执行人为遗产管理人;没有遗嘱执行人的,继承人应当及时推选遗产管理人;继承人未推选的,由继承人共同担任遗产管理人;没有继承人或者继承人均放弃继承的,由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。
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