城市维护建设税采用的税率形式是地区差别比例税率。

城建税采用地区差别比例税率：

一、纳税人所在地为市区的，税率为7％；

二、纳税人所在地为县城、镇的，税率为5％；

三、纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％。

城市维护建设税是对从事工商经营，缴纳增值税、消费税的单位和个人征收的一种税。

在中华人民共和国境内缴纳增值税、消费税的单位和个人，为城市维护建设税的纳税人。

城市维护建设税的征收范围较广，具体包括市区、县城、建制镇，以及税法规定的其他地区。

对进口货物或者境外单位和个人向境内销售劳务、服务、无形资产缴纳的增值税、消费税税额，不征收城市维护建设税。

法律依据：《城市维护建设税暂行条例》第四条城市维护建设税税率如下：

纳税人所在地在市区的，税率为7％；

纳税人所在地在县城、镇的，税率为5％；

纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％。

第五条城市维护建设税的征收、管理、纳税环节、奖罚等事项，比照产品税、增值税、营业税的有关规定办理。

城市维护建设税的特点

城市维护建设税具有特点如下：

1、税款专款专用，具有受益税的性质；

2、属于一种附加税；

3、根据城建规模设计税率；

4、征收范围较广。城市维护建设税的征税范围包括城市、县城、建制镇以及税法规定征税的其他地区，城市、县城、建制镇的范围应根据行政区划作为划分标准，不得随意扩大或缩小各行政区域的管辖范围。