1、如何理解户型图，看户型图不要看颜色，购房者看到的户型图一般都是在颜色搭配上，所以无论什么户型看起来都很漂亮。这样一来，购房者在看户型图时很容易忽略空间和尺寸，所以购房者只需忽略颜色，只需关注布局和尺寸。请注意，房间的大小不能完全显示在户型图纸上。

首先，保留部分注释。有的房子的地图会保存很多数据，只有部分大厅、房间等房间的有利数据对开发商来说，购房者都是听房地产顾问讲整栋房子的优点，懵懂的很少考虑整栋房子的缺点。第二，过于详细，难以区分。有这样一张户型图，上面标准尺寸的细节，细节让人看不到，看不懂。这种户型图更可怕，因为你根本看不懂户型的质量。房子的户型宽而深是很重要的。今天的房屋图，将标注这两个指标的深度和宽度，两条直线中间划出包含数字，如4.20米、3.9米。一般来说，深度越小，即南北总深度值越好；宽度越大越好。

3。注意面积标注

大多数户型图纸上都会标注房间的建筑面积，比如主卧XX平方米，客厅XX平方米，a型两房两厅一卫XX平方米似乎特别准确，但这里说的是建筑面积，实际使用面积不会写在户型图上。

4、各部分的合理比例是关键

户型是否合理取决于各部分之间的比例关系。卧室和客厅的位置相对固定，创意亮点往往体现在其他功能空间的处理上。厨房、餐厅和卫生间是买家看图时必须注意的三个位置。你可以想象日常生活的状态，判断设计是否合理。例如，卧室是否离客厅太近，卫生间是否离第二卧室太远，餐桌空间是否足够，或者卫生间门刚打开时餐厅里的人是否能看到卫生间等等，原则上，厨房的位置，餐厅和卫生间至少应该有足够的隐私。

5。注意相邻平层的关系

了解相邻关系，即配件之间的关系，也是户型图的重点。把户型放回到平面图上，你就能理解这些“附属品”的影响。我们还需要看看相邻房屋类型的影响是否会阻挡采光，是否有隐私。因此，当你看房子的时候，记得向售楼处要一张平面图，以便从更大的角度看你的房子，甚至你的建筑。比如定位问题，南、东南一般都认为是最好的，但怎么往北出窗外是小区里的花园还是湖边，向南靠近交通，选择的优先顺序突然颠倒了。在一定程度上，户型需要“先缺后补”。因此，了解户型的可变结构也非常重要——哪些墙可以移动，哪些墙不能移动；尽可能掌握下水道和供水管道的位置、电线的走向等。有时通过一次“小操作”，可以充分发挥户型的潜力；相反，为了生活的安全和方便，不要冒险搬家，比如承重墙和污水管。

7，忽略家具

现在，家具在户型图上很流行。就像色彩变化一样，也是一种心理诱导。平面图上的房子没有参考价值。因为这里的家具尺寸完全是为了适应画面的美，与实用性无关。在看图片之前，我们需要掌握一些基本数据。比如想买一台大电视机，客厅的宽度应该在3.5米以上，否则坐在沙发上看电视会影响视力。再比如，如果新婚夫妇的卧室很可能有一张设计精良的婚床，那么卧室的长度和宽度必须至少在3米以上。第二，好的公寓应该是什么样子？

1。整体造型为正方形

整体造型为正方形，这并不意味着整个房子是一个规则的正方形，而是每个房间和功能区的造型都是正方形和长方形。这意味着不会浪费空间利用率，较大的面宽和较小的深度直接关系到房间的宽度和房间内家具是否有足够的空间，同时考虑到自然采光的范围。如果房间的深度太大，光线很难到达深角。

3。户型中没有暗室，暗室是指没有窗户的房间。除了缺乏自然采光外，通风也是一个大问题。现在新房里的暗房大部分都布置在浴室里。厕所通风不好，湿气很大。白天也需要光线进入。

4。房间大小应该适中

房间越大越好？整个房间的设计要适中。主卧室和第二卧室有区别，但主卧室不宜太大，第二卧室不宜太小。否则，主卧会觉得空荡荡的，次卧会觉得郁闷吗？

5。动静线合理。干湿隔断的动线是客厅和厨房要与卧室休息区合理分开，各在不同的侧面，这样休息就不会受到干扰。卫生间和厨房一般比较潮湿，所以最好把它们和卧室分开。