买二手房贷款需要的手续费包括公证费，按揭合同工本费和商品房价值评估费用，按照规定进行计算，买二手房贷款需要满足年满18周岁具有完全民事行为能力，有稳定合法收入，同意办理抵押等。

一、买二手房贷款手续费怎么算的

买二手房贷款手续费包括：

1．银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1％，不足200元的按200元征收。

2．按揭合同工本费380元／套。

3．商品房案值评估费为总房价的3％～5％。

二、买二手房贷款需要什么条件

买二手房贷款需要的条件：

1．年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；

2．有稳定合法收入，有还款付息能力；

3．借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

4．所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件；

5．所购房屋不在拆迁公告范围内。

三、买二手房贷款需要的资料

贷款申请表；身份证（包括配偶）复印件；户口薄复印件；婚姻证明复印件；个人收入证明或其他足以证明其收入水平的证明（包括我行认可的工资单、税单、纳税证明等）；以财产抵押或质押担保的，应提供抵（质）押物的权属证明、我行认可部门出具的抵押物估价证明原件、质物原件；有权处分人同意抵押或质押的证明；由第三方提供保证担保的，必须提供保证人身份证件、户籍证明原件及复印件，以及担保人收入证明（自然人保证担保时）；法人保证人的营业执照和法人代码证及近期财务报表等（法人保证担保时）；申请个人住房、商铺贷款时，借款人必须提供商品房购房合同或商品房买卖契约，以及首付款证明（发票及银行交款单）；

申请助学贷款时，必须提供教育单位签发的入学通知书。