一般纳税人不动产租赁税率为11。增值税税率：（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17。（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11：1．粮食等农产品、食用植物油、食用盐2．自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品3．图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物4．饲料、化肥、农药、农机、农膜5．规定的其他货物。

叉车租赁常用合同

＜p＞甲方（出租方）：＜／p＞

＜p＞乙方（承租方）：＜／p＞

＜p＞经双方协商同意，依照《民法典》及相关法律、法规的规定，订立本合同。＜／p＞

＜p＞一、乙方使用的营业执照、公章或合同章必须真实有效，如属仿造和超过时效期的，一切经济及法律责任均由乙方负责。甲方向乙方提供性能良好、行驶手续完备的吨叉车辆。＜／p＞

＜p＞二、乙方租赁甲方叉车，租期从＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿时期至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿时止；租赁前应提前缴纳全额租金，合计人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整，甲方出具收条给乙方。租赁期间，日租金（每天以8小时计算）为200元／天。超出限额，不足4小时的，按照半天计算；大于4小时，而小于8小时的，按照全天计算；乙方应及时交换车辆。逾期交还须提前得到甲方的许可，否则按日租金的15％加付违约金。乙方如提前终止合同，甲方不退还租车金，也不向甲方作赔偿。＜／p＞

＜p＞三、乙方在签订合同时向甲方交纳租赁保证金人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整，作为履行合同的保证。保证金不计利息，租赁合同期满乙方交换车辆后退还乙方。＜／p＞

＜p＞四、乙方驾驶员应每日检查车辆机油、刹车油、防冻液、轮胎气压等，并正确使用油料；如发现问题须立即解决，反之由此引起一切后果，由乙方负责。乙方自行承担租赁车辆的燃油等费用。＜／p＞

＜p＞五、乙方要爱护使用车辆及其设施，保证车辆的完好无损。乙方不得将甲方的车辆抵押、倒卖、转租或从事其他违法活动，如发生上述事件，乙方要承担法律责任。车辆若发生被盗，诈骗等刑事案件造成租赁车辆损失、损坏、丢失要照价赔偿；同时按本合同规定的日租金标准赔付停驶损失。若拆卸甲方车辆部件，一经发现按日租金的五倍处罚。如进行修理要承担修理费和折旧费（折旧费按修理费的50％计算）。修理期间使车辆无法行驶工作的，乙方要按本合同规定的日租金标准赔付停驶损失。＜／p＞

＜p＞六、乙方在租赁期内应自觉遵守安全、交通法规，并承担由于违章、违法、肇事等行为所产生的全部责任及经济损失；甲方不负担任何费用及连带责任。＜／p＞

＜p＞七、租期结束时，乙方应将承租的车辆送到甲方的地点，还车时应保持车辆清洁。＜／p＞

＜p＞八、当甲方认为所租车辆的安全及相关权益受到威胁时，有权收回出租车辆。同时，乙方在使用过程中，违反本合同的规定，甲方有权在任何时候收回车辆、终止合同，并向乙方收取相应的赔偿费。＜／p＞

＜p＞九、本合同解释权归甲方。未尽事宜，双方可另行协商。＜／p＞

＜p＞十、本合同一式两份，经双方签字盖章后生效。＜／p＞

＜p＞出租人：＜／p＞

＜p＞联系人签字：＜／p＞

＜p＞联系电话：＜／p＞

＜p＞承租人：＜／p＞

＜p＞身份证号码或单位有效证件印章（盖章）＜／p＞

＜p＞联系人签字：＜／p＞

＜p＞联系电话：＜／p＞

＜p＞签约时间：＜／p＞

＜p＞签约地点：＜／p＞

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。