根据该部位的渗漏水特点，对有明显漏水或渗水的部位，先找出渗漏的准确位置，然后从顶板对该部位进行打凿，对其基面清理干净后，用堵漏王进行封堵。试水合格后对顶棚找平进行恢复。

解决办法：

1、根据漏水部位对该位置进行打凿，直至达到技术要求。

2、打凿完成后，将砂浆、砼渣等垃圾清理完。

3、用堵漏王进行封堵。

4、对补漏部位进行试水。

5、试水达到不渗漏后，经监理检查验收合格后，对该部位用防水砂浆进行恢复。

6、将砼渣、砂浆等垃圾清理干净，做到工完场清。

7、监理检查通过后，移交给精装修单位施工。

楼板间的管道漏水是谁的责任

楼板间的管道漏水责任划分，要根据是否进行过拆改、是否在保修期内、是否是属于楼体的公共设施等情况来综合考察，具体来说，有如下几种情况：

1、渗水管道属于楼体公共设施且在房屋建筑质量保修期内

渗水的管道属于楼体的公共管道(如连接楼上楼下的主上下水管道等)，在房屋建筑工程质量保修期内发生渗漏，由房屋的建设单位(开发商)责成建筑施工单位进行维修。由此造成的房屋所有人或者第三方人身财产损失的，损失方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋质量问题的责任方追偿。

2、渗水管道属于楼体的公共设施且超过房屋质保期

物业利用业主交纳的住房公共维修基金对损坏的公共设施进行维修及赔偿由此造成的相关损失。

3、非公共管道设施渗漏且超过保修期，由造成渗漏的房主承担维修及赔偿由此造成的损失。

4、非公共管道设施渗漏且未超过保修期，由承担保修责任的建设单位(管道未经过拆改)或装修施工单位(管道在装修时经过拆改)承担维修责任及赔偿由此造成的相关损失。