一、房屋其它质量问题怎么维权在遭遇商品房质量问题时，首先应当寻求问题根源并主动联系房地产开发商，这是因为购房者与开发商之间具备着明确而紧密的合同关联性。

作为商品房的生产者和销售商，开发商需要对此类产品的最终质量负起全部责任，以履行与其客户签订的合同义务。

一旦出现任何质量问题，开发商有责任向购房者作出相应的赔偿，并且有权按照质量问题产生的具体原因，依据合同条款进一步追诉责任方，争取得到适当的经济补偿。

若开发商未能妥善处理该问题或者对于开发商的解决方案您并不感到满意，您有权向相关的建设工程质量监督机构发起申诉，请求他们出面组织评审会议并作出判定；

或是转向建设主管部门提出投诉，以期获得更加公正、透明的裁决结果。

在此基础上，住户可以直截了当地委派有合法资质的结构安全鉴定专门单位，负责为所居住的房产展开全面评估，同时将其鉴定报告作为后续民事赔偿事务中的重要法律证据。

除此之外，您还可以选择向仲裁机构提起诉讼或者依法向具有管辖权的人民法院进行上诉。

在万不得已的情况下，购房者也可以依照相关法律法规以及自身权益状况，据理力争地向开发商施加强大压力，通过诉讼手段维护自身的合法权益。

《城市房地产开发经营管理条

例》第三十一条

房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

二、商品房交了首付可以退房吗不一定能，这个要与开发商协商，因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20％作为违约金。

如果开发商同意的话就可以退，如果不同意的话你就只能和开发商协商，你把房子转给别人，让别人买你这个房子，如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不会退。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将：收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房屋其它质量问题怎么维权”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。