首先应该向承租方发送书面通知，明确指出要求其在规定时间内交付使用的房产。若该承租方拒绝接收告知，则可以请求当地街道办事处及物业协助，进行联合送达或进行公证送达处理；如若该承租人依旧未能按要求迁离，此时便可采取侵犯产权性质的法律行动，请求使用权归还房产。然而若在上述过程中，最终承租方依然不愿迁出，我们就有权利向法庭申请强制执行，以维护自己的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。