离婚时对于夫妻共同房产,法院有以下几种分割方式:
1.如果双方都想要房屋,可以竞价取得,然后取得方对另一方进行补偿;
2.如果只有一方想要房屋,则房屋可以归其所有,然后对另一方进行补偿;
3.如果双方都不想要房屋,可以将房屋拍卖,然后分割拍卖款。
一、房子涨价离婚怎么分
如果是个人所有的房子,那离婚时不用参与分割。如果是夫妻共同房产,那离婚时应该双方协商分割,协商不成可以由法院判决。一般来说,如果只有一方想要房子,法院会判决房子归一方所有,然后对另一方进行补偿,补偿的数额会考虑房子的升值部分。
二、离婚后没分割的房产怎么处理
对于离婚后未分割的房产双方都要,则可以通过夫妻双方之间的竞价,谁出价高房屋归谁,最终再给另一方相应的补偿。如果协商不成,只能由法院依法判决房屋归一方所有,由其给另一方相应的补偿。
男女双方离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
在司法实践中,很多夫妻双方都想在离婚后拥有原来夫妻共同财产购置的房屋,不愿要对方的补偿。此时,可以通过夫妻双方之间的竞价,谁出价高房屋归谁,然后给另一方相应的补偿。如果协商不成,只能由法院依法判决房屋归一方所有,由其给另一方相应的补偿。
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
三、夫妻共同买房离婚双方都不要房子如何办
1、夫妻用共同财产买的房,离婚时双方都不要房子,人民法院可根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款按照夫妻共同财产进行分割。当事人双方也可以不经过法院,直接自己变卖房产,然后进行分割。
2、法律依据:
《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
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