一、房屋二次抵押贷款相关机构

1、银行

在银行申请房屋二次贷款，借款人一般需要在原抵押银行进行。比如青岛银行个人房屋二次抵押贷款规定，借款人在青岛银行申请房产抵押贷款，并归还一段时间后，若又有新的融资需求，能用原房产再次抵押轻松获贷，其额度最高可达房产评估值的70%，最长期限可达10年。

2、贷款公司

一般来说，只要借款人抵押的房产还有可贷空间，就能找当地正规贷款公司办理二次抵押贷款，不过并非每一家贷款公司都能受理此项贷款，所以有需求的借款人应货比三家。

3、担保公司

找担保公司办理二次抵押贷款，一般是由担保公司垫资帮你把贷款还清，然后解除抵押，之后你再拿房产去办理抵押贷款，获贷之后你再偿还担保公司为你支付的垫资款。

建议借款人，在条件允许的情况下，可以通过银行办理房屋二次抵押贷款，因为银行既保证了安全，也可以节省一部分成本。只是银行办理二次抵押贷款的条件要比较严格，所以，借款人还要理性看待问题。

二、房屋二次抵押贷款的程序

1、房屋二次抵押是指房产在按揭贷款的过程中，再次申请贷款的行为，这也是银行全新的加按揭贷款服务。房屋二次抵押贷款时，银行会根据业主已经偿还的本金和利息，重新对房屋进行价值评估，在评估价格的基础上减去贷款余额后的价值作为抵押，向银行再次申请贷款。

2、银行同意后才能办理二次抵押手续，申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。

3、银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。

4、双方商议好了之后，便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。合同签订完毕，贷款机构的工作人员就会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记的手续，别忘了准备好相关的资料。

三、二次抵押贷款能贷多少

贷款额度的计算方式为贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。其中，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率高不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率高不超过50%。

二次抵押贷款的期限要根据贷款的具体用途来确定。用于个人消费类贷款的话，期限长不超过5年，用于个人经营类贷款的话，期限长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。