若有任何违反合同约定的情况，如未事先通知而擅自决定退房等，那么，相应地将会产生退房违约金这一补偿机制。此项费用将被视为对当事人违约行为所造成损害的一种弥补方式，并作为独立于实际履行行为之外的支付手段。关于退房违约金的具体金额，应由双方在充分协商的基础上共同确定，但其上限不得超过实际损失的30％。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。