一、物业费都包括什么费用物业费用一年多钱

物业费作为业主向物业管理公司支付的费用，涵盖了多个方面的服务内容。具体而言，物业费主要包括：

1．管理服务人员的工资、社会保险及福利费；

2．物业共用部位、设施设备的日常运行、维护费用；

3．物业管理区域的清洁卫生、绿化养护及秩序维护费用；

4．办公费用；

5．物业管理企业固定资产折旧；

6．物业共用部位、设施设备及公众责任保险费用等。

关于物业费用一年多少钱的问题，这实际上取决于多个因素，如物业服务的具体内容、物业公司的收费标准、小区的具体情况和业主的支付能力等。

因此，无法给出一个确切的数值。一般来说，业主与物业公司会在物业服务合同中约定具体的收费标准，业主应按照合同约定及时足额地支付物业费。

二、物业费的计算方法

1．物业费的计算方法通常取决于多个因素，包括物业管理公司提供的服务项目、收费标准以及政府相关部门的规定等。

2．有些服务项目的收费标准是物业管理公司与业主或用户协商确定的，而有些则必须按照政府有关部门的规定执行。

3．具体的物业费计算方法可能因地区、小区类型、服务项目等因素而有所不同。

4．在一般情况下，物业管理费必须明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况，以便业主了解并支付。

5．物业管理费的确定原则也要受到国家有关政策法规的制约，不能乱收费，也不能违背业主的收入水平。

因此，业主在支付物业费时，应仔细核对费用明细，确保费用的合理性和合法性。

三、如何抗议不合理物业费

当业主认为物业费存在不合理收费时，可以采取以下措施进行抗议和维权：

1．业主可以查阅相关的法律法规和物业服务合同，了解物业费的构成和收费标准，确保自己的权益不受侵犯。

如果发现物业公司存在违规收费或不合理收费的情况，业主可以提出抗辩，拒绝交纳不合理的费用。

2．业主可以向物业公司提出书面投诉或要求物业公司进行解释和说明。如果物业公司未能给予满意的答复或解决问题，业主可以向相关部门或行业协会进行投诉或举报，寻求更高层次的维权途径。

3．业主还可以寻求法律途径进行维权。根据《物业管理条例》等相关法律法规的规定，业主可以向人民法院提起诉讼，要求物业公司退还违规收取的费用或赔偿相应的损失。