租赁合同不是必须采用书面形式。但法律规定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。也就说是，六个月以上的定期

租赁要采取书面形式。

一、什么情况下需要签订合同

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。需要建立民事权利义务关系的，就应当签订合同。

有的情况需要采用书面形式的合同，比如租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式来签订租赁合同。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

二、不定期租赁合同怎么解除

对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

不定期租赁合同包括以下三种情形：

1、没有约定租赁期限的；

2、租赁期限6个月以上的租赁合同未采用书面形式的；

3、租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的。

三、租赁合同网上能查到吗

租赁合同网上能查到。

搜索当地房产交易中心的网站，进入查询登陆界面，输入签署的合同的号码、姓名、身份号、密码即可查询到房产的具体所属和合同信息。

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。