先写转租方（甲方）以及承租方（乙方）名称和身份证号码，然后订立协议：

1、权利和义务的转换；

2、租赁饭店（房屋）基本情况，包括地址及设备；

3、承包期限；

4、价款及付款方式：

5、未尽事宜协商解决；

6、本合同盖章签字生效。本合同一式三份甲乙双方、原出租方各一份；

7、双方的签字及盖章，包括签订日期等等相关事宜。

关于土地转包合同的效力

转包，实际上就是把经营权转卖给他人，也就是把把签认的合同中的权利义务转给他人承担。这是一种常见的经营模式，在建筑行业、农村承包地等较为常见。我国农业法第十三条规定：在承包期内，经发包方同意，承包方可以转包所承包的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面，也可以将农业承包合同的权利义务转让给第三者。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。