如果是国有土地上房屋拆迁,补偿仅是房屋的价值。补偿方式有两种:一种是货币补偿,即不得低于相同地段类似房地产的市场价;另一种是产权置换,最低按照面积“拆一还一”。所以国有土地上房屋拆迁补偿与户口没有关系。如果是集体土地上房屋拆迁,补偿包括宅基地地价和房屋重置成本价。一般来讲补偿是与户口没有关系的,只是与补偿安置的面积有联系。但是在农村因人口较多,所以很多地方针对农村拆迁时,制定的补偿方案会与户口挂钩,满足对共同居住人的合理安置。所以,针对农村拆迁补偿没有绝对的限定,还要看当地的具体补偿方案。
拆迁补偿跟计生有关系吗
依法律、法规的规定,如果涉及的是国有土地上房屋征收拆迁,依据的是国务院令第590号,该法规对于拆迁补偿的计算基础是土地和房屋的面积,该法规的第十八条规定:征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。即如果家庭人口多,而住房面积小于当地规定人均住房面积的,是予以优先照顾的。但是在实际案例中,从补偿的价值角度来说,照顾的幅度非常有限,需要参看当地公布的涉及拆迁片区的征收补偿安置方案。
如果涉及的是集体土地上房屋征收拆迁,根据现行的土地管理法及土地管理法实施条例,虽然是拆迁,但是从法律程序的角度来说,核心是土地,对于房屋的补偿是按照地上附着物补偿的。当然还包含,土地补偿,安置补偿。而安置补偿则是针对人口的。这个和人口有关系。
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