一、上海拆迁安置房退税怎样办理

一般来说，需要在拿到拆迁证明之后再购买房屋(或拿到拆迁证明之后再办理过户)，可以免除或者退税。各区县地税局就可以办理。

此外，任何房产交易都需要缴纳契税，你所说的小产权可能是国家根本不承认的产权种类，例如乡产权。

免契税，如果你的拆迁额度与购买房屋的金额相等，那么契税可以全部免除，如果购买房屋价格超过拆迁补偿金额，那么只能退还你的拆迁金额以内的契税。

二、需要的材料

1.买方身份证原件及复印件各1份(正反两面均复印);

【非本人亲自办理还需提供公证委托书原件1份，受托人身份证原件及复印件各1份】

2.购买二手房“税务机关代开统一发票”和“存量房买卖合同信息表(纳税)”原件及复印件各1份;

3.房屋拆迁货币补偿(或房屋安置)协议原件及复印件各1份(拆迁地址应与被拆迁人身份证、户口薄地址相符，不相符的，由当地公安部门、街道办事处出具证明);