一、宅基地批好后多年未建

在农村，宅基地的分配是农民实现住房梦想的重要途径。然而，宅基地的批准并非意味着建设工作的立即展开。

1．农民在获得宅基地的批准后，必须遵循一定的时间限制来动工建房。通常情况下，这个限制期限是两年。

2．农民在取得宅基地使用权后，需进一步取得规划许可证和建设工程许可证，而这些证件都设有具体的有效期，一般自核发之日起两年内有效。

3．如果农民在宅基地批准后多年未建，则可能面临证件失效的风险，届时需重新进行报建审批。

《农村宅基地管理办法》第十五条明确规定，自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权。

二、宅基地批好后需按时动工

为了确保宅基地的有效利用和资源的合理分配，农民在获得宅基地批准后需按时动工建房。

1．规划许可证和建设工程许可证的有效期一般为两年，农民需在此期限内完成建设规划并获得相应的施工许可。

2．如果农民未能在规定时间内动工，则可能面临证件失效的风险，进而需要重新进行报建审批。

三、宅基地批好后可申请延期

1．虽然规定要求农民在宅基地批准后两年内动工建房，但实际情况中可能存在一些特殊原因导致农民无法按期动工。

2．特殊情况下，农民可以在到期前的一两个月内申请延期。然而，需要注意的是，延期申请并非无限制，农民最多只能申请一次延期，且延期时间最长为一年。

3．申请延期的具体流程和要求可能因地区而异，农民在申请前需咨询当地相关部门并了解具体规定。

4．农民在申请延期时也应充分考虑实际情况和自身能力，确保在延期内能够顺利完成建房工作。