一般情况下，买了房子后可以在房子所在地办理入户手续。申请人将申请材料面交或寄送至办理机关，办理人员对申请人提交的材料进行审查，办理机关负责人依据审查意见签署审批结果。对予批准办理的，由办理机关向申请人核发办理。

一、宅基地证办理不动产权证流程有哪些？

(1)申请：

由房屋登记申请人向行政服务中心不动产登记窗口提出农村自建房的办理手续申请，并提交相关证明材料;

(2)受理：

对符合农村自建房的办理手续条件的登记申请予以接受;

(3)审核：

对受理的农村自建房的办理手续申请事项进行审查，对材料的一致性、合法性进行审核;

(4)记载于登记簿：

经审核符合登记条件的，将申请农村自建房的办理手续事项记载于登记簿;

(5)领取《不动产权证书》。

没有获得政府的同意私自盖的房子不能办理，目前部分地区农村建房是需要报建申请的，否则会视为违规建房，那是因为没有经过报建审批，所以房子本身就是属于违规操作，自然是拿不到不动产证的。

超出政府批示面积的房子不能办理，在农村最迟有一个这样的思想，就是房子越大越好，不管是房间还是整体面积，因此也就出现了实际建房的面积超出审批面积的情况，这种超标的房子是不能办理不动产证的。

二、有房贷怎么办理房产证

以下为大家解答有房贷怎么办房产证这个问题。办理房屋产权证明一般要经过以下５个流程：第一、申请：申请人到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料。第二、受理：不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果等工作的过程。第三、审核：不动产登记机构受理申请人的申请后，根据申请登记事项，按照有关法律、行政法规进行进一步审查，并决定是否予以登记的过程。第四、登薄：经审核符合登记条件的，应当将申请登记事项记载于不动产登记簿。第五、核发不动产权证书。因为涉及到贷款，办理房产证多了一个办理抵押权证的手续，这是你购买的房屋抵押给银行的凭证。

三、遗嘱继承的房产如何过户

因遗嘱继承取得的房屋需要办理房屋过户手续的，当事人需要先为被继承人办理户口注销手续，领取死亡证明。然后到房屋所在地的公证机关办理房屋继承公证。然后再到不动产登记机关申请变更登记，提交登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；被继承人死亡证明等。由登记机关对材料进行审查，符合条件的，会予以受理并在30日内办结不动产登记手续，向申请人发放不动产权属证书。