别墅一般有两种类型：一种是住宅别墅，多建在近郊，或独立或组团，环境幽雅，园林绿地，交通便利，通勤方便；另一种是休闲别墅，建在人口稀少的风景区，风景秀丽，山清水秀，适合周末或假日休闲疗养或避暑胜地。

别墅特色1。别墅外观典雅美观，独栋，庭院视野开阔，花园郁郁葱葱，绿地很大。部分别墅依山傍水，景色宜人，使居民在享受大自然美景的同时，感到轻松愉快。别墅内部设计适宜，大户型多，装修精致典雅，厨卫设备齐全，通风采光良好。别墅还配有汽车房、门房、花棚等。社区别墅大多是整体开发建设。整个别墅区有几十栋独立独栋别墅。区内公共设施齐全，包括中央花园、泳池绿地、体育馆、文化娱乐场所、购物场所等。公寓一般为多层或高层。公寓的特点：1。每栋楼有多个生活单元供多户使用，楼内走廊、楼梯、电梯均为公用。每层有多个单户配套房间，如客厅、卧室、客厅、厨房、卫生间、储藏室等。公寓有大面积和小面积。公寓建筑标准高于普通住宅，居住面积大于普通住宅，房间功能划分明确，室内装修精美，设备齐全，有足够的室外空间，如阳台、屋顶花园等。虽然公寓周边环境不如别墅精致，但也很舒适。公寓楼竣工后，室内设备全部装修完毕，购房者付清购房款后即可入住。与普通住宅不同，他们只有在支付装修费用后才能入住。