租房子有问题的投诉部门有:
1、找当地房管局投诉进行调解;
2、调解不成的可以申请当地法院调解;
3、也可以选择在当地工商局网站或者消费者举报官网进行实名制投诉。
一、租房合同纠纷起诉流程如下:
1、向法院起诉,应递交起诉状和有关的证据材料,并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本,并且把准备好的材料提交上去。
2、立案庭负责立案的法官接到当事人递交的诉状后,进行认真审查,符合立案条件的,当即将有关信息输入微机,待庭长审批后,立即向原告送达案件受理通知书、举证通知书及交纳诉讼费用通知。
3、经审查决定立案的,当即进行排期。
4、排期后,由立案庭当即或通过邮政速递向当事人送达开庭传票;需要直接送达的,由立案庭交付法警队执行。
5、缴纳诉讼费用。
6、法院出具收据。
二、租房需要的材料如下:
1、双方签订租赁合同;
2、业主应检查承租人的身份证,并索取一份副本作为合同附件;
3、租客可以查看业主的产权证,可由当地房地产交易所确认、业主的身份证以及两证的统一,即产权证的产权人与身份证相同;
4、合同的签字与产权证的业主相同。如果没有,则需要业主的授权书;
5、办理联租合同,须征得业主同意;
6、订购房屋时,如业主要求押金,请核对以上文件。
综上所述,租房子有问题的投诉可以找当地房管局投诉进行调解;调解不成的可以申请当地法院调解;也可以选择在当地工商局网站或者消费者举报官网进行实名制投诉。租房需要的材料有双方签订租赁合同;业主应检查承租人的身份证,并索取一份副本作为合同附件;租客可以查看业主的产权证,可由当地房地产交易所确认、业主的身份证以及两证的统一,即产权证的产权人与身份证相同;合同的签字与产权证的业主相同等。
《中华人民共和国合同法》
第二百一十四条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第二百二十三条:承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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