国有划拨房地产权证能否作为贷款抵押。这里指的是房地产（建筑物+土地），但其截止价值应从土地使用权出让金或相当于土地使用权出让金的价格中扣除。国有划拨土地使用权（仅土地）不得单独抵押。相关法律知识

抵押贷款管理办法

第三条抵押物的范围：依法有价、有价固定资产（如房屋及其他地上建筑物、交通工具、机器设备等）；可以流通和转让的材料或财产。以国家优惠政策购买的房屋抵押的，抵押金额以抵押人可以处分的收益份额为限；以有土地使用期限的房屋抵押的，抵押期限不得超过本法规定的使用期限扣除使用期限后的剩余期限土地使用权出让合同。房屋抵押的，房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。

第4条：抵押人应提供的信息：

1。抵押人同意抵押的书面申请和有关证明；

2。抵押人资格证明；

3。抵押财产所有权（或处分权）证明；

4。抵押财产的基本情况；

5。其他相关信息。第六条抵押物应当依法向有关部门登记：抵押物应当向房地产管理部门登记；运输工具抵押物应当向公安车辆管理部门登记；抵押物与机器、设备和其他材料应当向工商行政管理部门登记；抵押物与运输工具应当向公安车辆管理部门登记；未经上述登记部门登记的抵押物，应当到公证部门办理公证手续。上述抵押物在有关部门办理登记时，原则上要进行资产评估并出具证明手续，以利于合理合法办理抵押贷款。

根据上述内容的相关解答，房产证性质属于转让的，一般可以申请抵押，但要改变土地性质进行转让，并缴纳相应的转让费，你需要到房管局申请相应的业务。如果您还有相关的法律意见，可以致电法律ba的在线律师。