对于涉及到房地产买卖合同纠纷的处理策略而言，依据国际通行惯例，其主要途径可分为以下四类：

首先是协商解决方案；

其次是调解手段；

再次是仲裁机制；以及最后的诉讼程序。

1．协商解决方法：买卖双方秉持友好协作的宗旨，通过对彼此观点的充分理解及公正的谈判磋商来消除分歧，这无疑是最理想且完善的处理方式。

2．调解措施：当买卖双方在争议问题上未能达成一致意见时，他们有权请求相关机构（例如：一方向另一方发送的申诉书或双方共同选定的顾问机构）进行公正客观的调解。这些维权机构需以公平公正的态度，明辨是非曲直地开展调解工作，不偏袒任何一方，并且严禁进行任何形式的行政干预。

另外，双方也可以申请合同管理机关、仲裁机构或者法庭等具有权威性的机构介入调解处理。

3．仲裁机制：如果买卖双方在协商过程中无法达成共识，或者不愿接受上述机构的调解，他们便可以依据合同中所约定的仲裁条款，或者在纠纷发生后共同签署的仲裁协议，向相应的争议解决机构，如仲裁委员会提交仲裁申请，从而解决纷争。

4．诉讼程序：倘若合同中并未明确规定仲裁条款，且事后亦未签订过仲裁协议，那么买卖双方均有权利将合同纠纷诉诸于司法程序，寻求法律救助。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。