租房合同没有盖章但有签字一般也是有效的，签字与盖章具有同等的法律效力。依法成立的租房合同自双方当事人签字、盖章、按手印时合同成立生效，或符合当事人所约定的生效条件时生效。

合同没盖章但实际履行如何处理

1、合同没盖章但实际履行的处理：如果对方当事人接受履行的，该合同成立。依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行义务。

2、行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。