一、遗产怎么继承过户房子

关于房产遗产继承及过户事宜，其具体操作流程如下所示：第一步，必须委托专业的评估机构对该房产进行市场价值评估，以确保公正公平；第二步，继承人应前往房屋所在地区的公证机关办理继承公证手续，并获取相应的继承公证书；第三步，继承人需向当地房地产测绘部门提交房屋面积测绘或转绘申请，待审核通过后即可取得测绘成果或者附图文件；最后一步，继承人需携带所有相关证明资料至房地产交易中心完成最终的继承登记手续。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；

有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；

有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：

配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、老人房子有贷款怎么继承

涉及到贷款事宜的房产的继承过程可分为以下几个步骤：首先应依照法律规定或者遗嘱内容进行遗产分配，该房产获得者可以在完成过户手续之后，前去相关银行对借款人信息进行更新；在更新完成后，即可根据相关合同履行还款义务，亦可选择一次性偿还全部贷款，从而撤销房产抵押登记。