签好房屋买卖合同后又反悔可能构成违约。根据民法典的规定，合同只要签订就生效，任何一方都不得反悔。如果反悔，另一方可以起诉，要求法院判决对方继续履行合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

签好房屋买卖合同前注意的几点问题

买方在买房过程中主要应当注意以下几个方面：

第一，要产看房屋所有权是否完整，现在有不少出卖的房屋产权并不完整。要看产权是否完整、可靠。要确认产权的完整性，看有没有抵押、共有人等，注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；一定要验看产权证的正本而且到房管部门查询此产权证的真实性；要确认原单位是否允许转卖，因为大部分公房进行房改时原单位都保留有优先回购权，故一定要确认原单位是否同意出让；对标准价购买的公房，确认是否已经按成本价补足费用或者与原单位协商按比例分成。一般来说，军产、院（医院）产、校（学校）产的公房必须要原单位盖章后才能出让有一些公房，公房一般是要先买给单位的。

第二，要查看出卖人是否已经结婚，根据我国法律规定：婚后购买的房屋为夫妻共同财产。而如果一方未经房屋共有权人的允许单独处分房产，这样的合同是可以撤消的。有类似的案例，即夫妻处于分居状态，男方私自处分房产。过后房屋涨价又让其妻子以不知其处分房产为由主张撤消买卖合同。一旦房屋买卖合同被撤消，将给买房人带来很大的经济损失。不但失去了已经到手的房屋，也错过了购房的时机。

第三，要查看待出卖的房屋是否为经济适用房，因为绝大多数城市都是有规定的，即经济适用房是几年内不能买卖的，对其转让几个也是有约定的。而根据我国法律相关规定：一旦房屋买卖合同违法法律规定将被认定为无效合同。无效合同对于付款方损失最大。

第四，要查看待出卖房屋是否为贷款买的，如果是的话，则要看是否已经付清银行贷款。因为这类买卖是涉及到银行的，银行的参与性决定了买卖是否能够顺利进行。如果银行的参与性很差这势必影响买房人提前还款，更有甚者，如果银行不同意上一个买房人提前还款也是很麻烦的。本来可能一两个星期交接的房产则要拖上几个月甚至更长。

第五，要查看待出售房屋是否为已经被抵押，抵押给谁。如果仅抵押给银行，则银行放弃抵押权就好办了。如果是在一个房屋上有多个抵押权则将使房产交易难度加大。房屋的买卖过程不是即时付清的过程，在房屋产权证没有过户到买房人名下之前，在法律意义上，房屋所有权始终处于出卖人的控制之下。房屋就不属于买房人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。