单位房屋的租赁税承担方式根据租赁双方约定交纳。双方没有约定的一般由房屋产权所有人缴纳。

个人出租住房应缴纳以下税费:

1.房产税:以租金收入4%计算缴纳；

2.增值税：3%税率的基础上减半计算缴纳；

3.城市维护建设税以及教育费附加：按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率与教育费附加率3%计算缴纳。

一、商品房出租餐饮收税吗

出租房屋属于租赁业务，需要符合政策，办理的相关手续，需要交税；一般根据出租房屋月租金收入的5％－20％缴纳个人所得税及其他税费，具体如下：

1、房产税。

2、城镇土地使用税。（以上两税凡经房管部门备案并执行规定租金标准的，可暂免缴纳。）

3、营业税。按租金收入的5％缴纳。个人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。

4、城市建设维护税。纳税人所在地按营业税的税额的7％计征。纳税人在郊区各县城、镇范围内的，按营业税的5％计征，其余地区税率为1％。

5、教育费附加。按营业税税额的3％计征。

6、印花税。按租金的千分之一贴花。

7、个人所得税。个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计税；月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20％所得额计算缴纳个人所得税。税率均为20％。

二、保险公司多少上税

保险公司税费的计算方法为：

1．增值税：目前保险行业的增值税率为6％。

2．所得税：保险公司需根据其当年的保费利润收入，根据我国税法的相关规定进行调整计算。

3．城市建设维护税和教育费附加：

（1）教育费附加：以纳税人实际缴纳的增值税、消费税的税额为计费依据，其税率为3％。

（2）城市建设维护税：

若该保险公司的所在的地区为市区，其税率为7％。

若该保险公司的所在的地区为城镇，其税率为5％。

若该保险公司的所在的地区不属于市区、城镇等，其税率为1％。

个人所得税率是个人所得税税额与应纳税所得额之间的比例。个人所得税率是由国家相应的法律法规规定的，根据个人的收入计算。缴纳个人所得税是收入达到缴纳标准的公民应尽的义务。

现在个税起征点是3500元，适用超额累进税率为3％至45％，自2011年9月1日起实施。

工资个税的计算公式为：应纳税额＝（工资薪金所得－五险一金－扣除数）×适用税率－速算扣除数

个税免征额是3500，使用超额累进税率的计算方法如下：

缴税＝全月应纳税所得额＊税率－速算扣除数

实发工资＝应发工资－四金－缴税。