本案中，买受人应立即向法院提起诉讼，要求对所购房屋进行查封并履行合同，以防止出卖人将房屋出售给第三人，从而使已签订的合同无法继续履行，并要求法院判决出卖人继续履行合同。第三种：出卖人出卖房屋后反悔，要求合同无效的，买受人在购买房屋时明知有其他共有人，未经共有人同意购买房屋的，当共有人要求合同无效时，可以获得支持。但是，如果是夫妻共同的房屋，在房屋买卖合同中，一般认为是夫妻约定的。买方可以要求继续履行合同。

此外，如果出卖人与配偶以外的人共用房屋，那么出卖人需要有证据证明房屋是共用的。如果不能证明，买方仍然可以要求继续履行合同。

如果出卖人能证明该房屋为共有，则不履行合同是由于出卖人的过错造成的，买受人可以在合同终止后要求出卖人承担违约责任。