(1)计算建筑面积的一般规定：计算建筑面积的房屋，应是永久性结构的房屋;层高应2.20M以上。同一房屋结果结构、层数不相同时，应分别计算建筑面积。

(2)计算全部建筑面积的范围：单层房屋;房屋内的夹层、插层、技术层及其楼梯间、电梯间等其高度在2.20M以上部位计算建筑面积;穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积;楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积;

(3)计算一半建筑面积的范围：与房屋相连有上盖无柱的走郎、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算;独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算;未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。无顶盖的室外按各层水平投影面积的一半计算。有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按照外围水平投影面积的一半计算。