一、一房二卖权利如何保护自己

面对一房二卖现象，维护自身权益的可选途径包括：先与对方商议达成协议；若协商无果，可寻求基层组织协助调解；如调解失败，则可诉诸法律，向法院提出诉讼请求；若双方曾签署过仲裁协议或仲裁条款，亦可选择申请仲裁机构进行仲裁。

当事人还可直接选择诉讼或仲裁解决问题。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

二、买房两家人纠纷怎么解决

纠纷解决途径包括四大类别：协商、调解、仲裁及诉讼。1．协商：立足于平等和诚信，通过充分沟通协商，达到消除争端的目的。此为首选方案。2．调解：当各方无法自行达成共识时，可请求相关机构介入调解，如涉及国有企业，则由上级单位负责调解。上级单位须保持公正立场，不得干预行政事务。当事人也可选择合同监管部门、仲裁委员会甚至法院进行调解。3．仲裁：若协商无效且拒绝调解，可根据事先约定的仲裁条款或纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构提交仲裁申请。4．诉讼：若购房合同未载明仲裁条款，或协商、调解均未成功，当事人可依法提起民事诉讼，寻求法律援助。

《中华人民共和国民法典》：第二章　合同的订立　　第四百七十条　合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：\n　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；\n　　（二）标的；\n（三）数量；\n（四）质量；\n（五）价款或者报酬；\n　　（六）履行期限、地点和方式；\n　　（七）违约责任；\n　　（八）解决争议的方法。\n　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。