首先,要明确概念。租赁代理机构的正式名称为“房地产经纪公司”,要求注册资本30万元以上,有4名以上的经纪人员具有《房地产经纪资格证书》,并有《工商营业执照》和《房地产经纪资格证书》两项,首先要明确概念。租赁机构的正式名称是“房地产经纪公司”。其要求是注册资本30万元以上,有4家以上具有《房地产经纪资格证书》的经纪公司,同时有《工商营业执照》和《房地产经纪机构资格证书》的经纪公司才能成为正规合法的经纪公司。同时,中介服务应提供更多的待售房屋供客户选择,通过核实、备案、签订合同等方式确保客户购房安全,协助中介担保、代理贷款、过户取证等服务,为客户省时省力,为投资客户租房。国家明确规定,房屋销售代理费按档次计算,500万元以下按2.5%收取,由房屋出卖人支付。相关专家在关注房屋租赁的时候,应该多加关注。一是综合比较各公司的服务方式,对三家公司的商品进行比较,尽量不交或少交验房费,避免纠纷。二是要审查对方是否具有工商营业执照和房地产经纪资格证书。工商营业执照应具有“物业代理”的经营项目,上述两张证件还应加盖“年检合格”印章。第三,在与公司看房前,一定要仔细阅读对方提供的《中介代理合同》。在签订合同之前,你应该找出不合理的条款并与对方协商,因为一旦签订的合同生效,将来可能会有一些条款对你非常不利。第四,不要隐瞒公司与经纪人的私下交易。为了节省中介费,有的客户私下向经纪人支付佣金下单,这是不可取的。
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