担保合同无效的情况有五种：

1、主体无效，无民事行为能力人、限制民事行为能力人、法律禁止担保的机构或单位做的担保无效；

2、担保合同形式不当而无效；

3、担保合同标的物不符合法律规定，有些财产是法律禁止作为担保合同的标的物的；

4、用欺诈手段签订的合同无效；

5、超过了担保期限。

《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

一、房屋居间合同无效的情形

房屋居间合同无效的情形：

1、房屋居间合同的意思表示虚假；

2、房屋居间合同的内容违反法律法规的强制性规定或者公序良俗；

3、房屋居间合同当事人恶意串通，损害他人合法权益。

根据《民法典》第一百四十六条第一款规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

二、什么样的欠条不成立

欠条无效的情形：

1、无民事行为能力人签订的欠条无效；

2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的欠条无效；

3、欠条中的内容违法，以合法的形式掩盖非法目的的欠条无效。

根据2021年实施的《民法典》第一百四十四条的规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。