1、不具备拆迁民事权利能力（或主体资格）的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。

2、拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效。

3、被拆迁人为无民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议无效；被拆迁人为限制民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议应征得其法定代理人或监护人同意，否则无效。

4、代理人超越代理权限或者无代理权时签订的拆迁补偿协议且未经权利人追认的无效。

5、损害社会公共利益，或以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益订立的拆迁补偿协议无效。

什么情况下股权转让的协议无效？

在下列情况下股份转让协议无效：

1、当事人转让股份的意思表示不真实；

2、当事人不具备完全民事行为能力；

3、协议违反法律、行政法规的强制性规定；

4、协议违背公序良俗；

5、当事人恶意串通，损害他人合法权益。