首先要双方协商。具体协商的内容包括三个方面：一是房屋的价值；二是离婚后房屋由哪一方使用，取得完全所有权后归所有；第三，获得房屋的一方应向对方支付的赔偿金额和支付方式。双方自愿达成分割协议的，双方应当按照协议履行。一方违反协议，拒不履行协议内容的，另一方可以向法院提起诉讼，要求对方按照协议履行，承担违约责任。当然，如果协议内容依法无效，或者被依法撤销。如果双方不能达成协议，法院只处理房屋的使用，而不处理房屋的全部。

离婚房产如何分割起诉时应该准备什么

离婚房产分割方式：个人房产不分割，共同房产协议分割，协议不成的，由法院裁判分割。

起诉时应该准备好房产证明，也就是证明房子属于夫妻共同财产还是夫妻个人财产，其次对房子的价值进行固估值，方便分割，最后就是夫妻双方协商分割方式。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第六十九条、第七十六条、第七十七条

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条