房产过户需要十五天。材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
一、房产过户要哪些手续
房产过户需要的手续:
1、房产证过户要把合同的条款,尤其是违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上名字的当事人要在现场;
2、申请材料准备好后,到房产局,填写表格和存量合同,存量合同上面的金额要和签订合同上面的金额保持一致;
3、房产过户的申请材料都提交后,房产局会给予回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般情况下,需要十五个工作日左右;房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
二、房主房产证不满两年怎么过户
不满两年的房子办理过户的手续和房子满两年办理过户的手续一样,只是缴纳的税费不同。
(1)签订合同
房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方本人签字(如果是已婚的话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
(2)提交申请
申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
(3)缴纳税费
房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。
(4)房产过户
税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
三、买房房产证多久能办好
买房房产证办好需要15-30个工作日。办理房产证需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料,到房产交易中心办理房产证过户手续,房产局给予回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,税金缴纳完毕后即可领取房产证。
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