租客有交房租的义务,如果租客一直拖延或者不交房租,房东有权要求租客承担违约责任或者起诉租客,且房东可以选择把房子租给别人。房东换锁如果事先通知过租客,那么房东的行为就不属于违法行为;如果没有事先通知过租客,那么房东的行为就构成了违法,属于侵权行为。以及换锁后房东应该保留好租客的物品。
租房期间房东私自换锁如何解决
如果房东无正当理由擅自进入房客的出租屋,擅自入室换锁是违法的,这是私闯民宅的行为。私房,是指非法侵入他人住宅。即他人未经住宅主人许可或者有权机关擅自侵入他人住宅的行为。中华人民共和国公民的住所不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵犯公民住宅。也就是说,公民住宅的不可侵犯是公民的基本权利,与公民的人身自由、人格尊严等权利一样重要,受法律保护。
根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定,承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。
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