1．属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人可以根据《解释》第十三条第二款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”也就是说，开发商必须整改。如果拖延不决，开发商不但要承担必要的费用，还必须进行赔偿。

2．已经严重影响正常居住使用的质量问题。《解释》第十三条第一款规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”是否已构成“严重影响正常居住使用”，在司法实践中要通过相关部门鉴定，由法院根据案情综合评定。

3．房屋主体结构质量不合格的问题。《解释》第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”

在医院被砸伤赔偿标准

一，医疗费用。关于医疗费用的标准，应该按照相关的缴费收据，来确定赔偿的金额，所以当事人在医院救治期间，要保留好自己的诊断说明以及一些住院费用的收据。这些收据是非常重要的，在必要的时候，可以作为重要的证据，维护当事人的合法权益。需要知道的一点，在进行治疗的过程当中，没有经过有关部门批准，自己另外又去别的医院治疗的情况，这种情况下，医疗费用是不会给赔偿的。还有当事人是不可以为了获取更多的赔偿，采取一些不被认可的手段，比如去购买一些与自己伤病没有关系的药品，或者是故意拖延出院的时间，这种情况也是不能获得赔偿的。关于后续的治疗费用，还是会按照赔偿的范围，对当事人进行赔偿。如果在实际情况当中，因为进入到了诉讼的处理环节，关于当事人的治疗并没有完全治疗结束。经过双方当事人达成意见上的统一之后，双方进行协商处理，关于后续仍然需要治疗的一些治疗费用，可以进行一次性赔偿，或者是在完全治疗之后，进行支付赔偿。二，误工费用。当事人因为受伤，不能正常去上班所产生的误工费用，要根据医院出具的医疗证明来判断，当事人什么时候入院治疗，什么时候开始计算其产生的误工费用，如果因为受伤导致了一定的伤残后果，误工费用可以按照当事人实际确认伤残等级的前一天来计算。如果当事人是没有固定的收入，这种情况下根据当事人自己在三年的期间其平均收入是多少，来确定误工费用，如果不能提供有效的证据，来证明自己的三年平均收入，就按照自己所在地区，和自己属于类似行业的工作人员，按照其上一年度的平均收入来计算误工费用。

三，护理费用。当事人因为受伤住院，并且需要有人进行护理的情况，这个时候，护理的人员因为护理当事人产生了护理费用，去顶费用的多少可以根据护理人员，其本来固定工作的收入来确定，还可以根据属于同一类护理人员的报酬标准来确定。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。