一、婚前一方买房婚后共同还贷离婚如何分割房?
对于婚前一方买房婚后共同还贷的,属于夫妻共同财产,分割时应该先按照约定来处理,没有约定的,由夫妻两人协商,协商不成的,向法院起诉。夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。
二、夫妻共同财产分割原则
夫妻共同财产分割原则有:
1.男女平等原则。
2.有利生活便利生活原则。
3.照顾女方和子女利益原则。
4.权利不得滥用原则。
5.夫妻一方所有的财产,在共同生活中消耗、毁损、灭失的,另一方不予补偿。
三、哪些情况下夫妻共同财产少分
夫妻共同财产少分的情形如下:
《民法典》
第一千零九十一条规定有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:
(一)重婚的;
(二)有配偶者与他人同居的。
(三)实施家庭暴力的;
(四)虐待、遗弃家庭成员的。
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