一、房产证到了可以延期领吗
依据我国《民法典》第三百五十九条之规定,住宅建设用地使用权期满将自动续期。而对于商业土地,其使用权限于期满后可申请续期,但如涉及社会公共利益需求回收,则期满亦将失去土地使用权。在2021年起实施的《民法典》中再次重申这一原则,即住宅建设用地使用权期满自动续期,续期费用依法律、行政法规之规定缴纳或减免。至于非住宅建设用地使用权期满后的续期问题,则需依法办理。关于土地上的房屋及其他不动产的归属,若有约定则按约定执行,无约定或约定不明者,则依法律、行政法规之规定处理。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
商业土地使用年限期满后如何处理商业土地使用年限期满后,可以申请续期。但是如果根据社会公共利益需要收回的,则期限届满后会被收回土地使用权。
根据2021年生效的
《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
二、延期不下房产证多久内起诉
关于房产证逾期办理的诉讼时效为六个月。根据中国法律规定,凡公民、法人或其他组织直接起诉至法院的,必须在得知或应知行政行为发布之日的六个月内进行;如有特殊情况则另行考虑。对于因不动产引发的诉讼,若行政行为作出已逾二十年,其他案件则须在行政行为作出后五年内提起,否则人民法院将不予受理。
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