有人说，房贷保险的保单上明明写了银行是房贷保险的第一受益人，看来房贷保险只是让银行受益，与普通购房者无关。一些法律专家、媒体也认定房贷保险只是降低了银行的放贷的风险，购房者并不能通过保险直接获益。

但事实上，购房者也能因保险而受益。根据《上海个人抵押住房综合保险条款》规定，当房屋损毁、贷款人突然死亡或丧失偿还能力等意外发生时，保险公司会代替购房者归还银行贷款。

熟悉财产险、人寿险和房贷险的金融专家也表示，在这三种险中，以房贷险所提供的保障最为有力。看来，房贷保险不仅是银行确保放贷安全的保证，也是降低买房人贷款风险的保证，对银行和购房者都是有益处的。