农村盖的违建房是会被拆除的,住房和城乡建设局和国土资源局有权利进行实施。国家对于农村违建房屋也比较宽容,只要是能够保障农村居民住房权益就不会对其强行拆除,但是,农村有以下这三类情况修建的房屋,会被认定违建强拆!
1、“一户一宅”可能认定为违建
2、在基本农田上修建的违建房屋
3、划定拆迁征地范围后抢健的房屋
一、农村宅基地拆旧房建新房有什么规定
农村宅基地拆旧房建新房规定:
1、需要合法的住宅用地使用权;
2、满足一户一宅的规定;
3、原来的宅地建设符合地方建设计划。
另外,如果出现以下情况,则不能复建,超过所需的宅基地面积,超过所需的工程建筑高度,未经合法的工程建设许可,非该小组人员,对原来旧房存有异议。
农房拆迁旧房重建的总建筑面积要求是在农村保障房建设规划中,对总建筑面积和高度都有规定。例如,在农村需要建设的地区,群众就可以修建二层楼房。工程项目不允许在平房区建造房屋。
拆毁旧房盖新房有补助,但并非任何人都有。对困难家庭、低保户、困难户和五保户的新建房屋拆除给予补助。
贫困家庭。一级危险住房补贴是一万元;二级危险住房补贴是三千元;三级危险住房补贴是二千元。
低保人员。一级危险住房补贴是二万元,二级危险住房补贴是三千元,三级危险住房补贴是二千元。
五保户。一级危险住房补贴是二万元;二级危险住房补贴是五千元;三级危险住房补贴是三千元。
困难户。一级危险住房补贴是五千元,二级危险住房补贴是三千元,三级危险住房补贴是二千元。
二、农村两层房屋拆迁应该如何认定拆迁户?
拆迁方一般会按房产证上面积为准,将以此作为拆迁房屋面积的计算依据;针对没有登记在册的房屋,可按照相关建房批准的文件上注明的面积为准;如没有任何权属证明的,则可以请评估方入户进行实地测量。涉及农村多层房屋的补偿,一般会根据各地方政策的不同而制定,宅基地一般只可以建造4层,则4层以上的建筑属于违建。
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